• Eastside
  • Repräsentative Architektur
  • Modernste Technik und Ausstattung
  • Begehrte Lage  mit perfekter Anbindung

Wer wir sind …

Die B.A.U. GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführter Projektentwickler. In Mannheim-Neuostheim errichten wir den Büropark Eastsite – ein Modell für moderne Bürostädte. mehr

Aktuell …

Drei neue Häuser an Mannheims erster Adresse für moderne Büroarchitektur bieten insgesamt 12.100 Quadratmeter Bürofläche. mehr

Aktuell

  • Eastsite IX

    Eastsite IX

    Eastsite IX ist mit seiner hellen, puristischen Anmutung das neue »Highlight« des Büroparks und erstrahlt in deutlichem Kontrast zu den angrenzenden Gebäuden. Die modulare Fassade, die eindrucksvolle Plastizität und das harmonische Zusammenspiel von geschlossenen und offenen Elementen erzeugen eine gestalterisch anspruchsvolle Gesamtwirkung. Die asymmetrische Positionierung des Eingangs und der integrierten Terasse verleihen dem Gebäude seinen besonderen Ausdruck. Informelle Begegnungszonen und der großzügige Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss fördern die Kommunikation.

  • Eastsite IX / Factsheet

    Eastsite IX / Factsheet

    Modern und doch klassisch, so elegant wie extravagant: Die individuelle Architektur der Eastsite-Bürohäuser fällt auf. Höchste Qualität zeigen auch Materialien, Technik und Ausführung: Hochwertiger Architekturbeton prägt die Fassaden; die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen sich öffnen, beste Dämmung und modernste Gebäudetechnik sichern Niedrigenergiestandard.

  • Eastsite XI

    Eastsite XI

    Das gläserne Forum und die ornamentierte Sandwich-Fassade aus Glasfaser-Textilbeton bilden einen eindrucksvollen Rahmen für das zukunftsweisende Architekturkonzept von Eastsite XI: offene, lichtdurchflutete Räume und informelle Begegnungszonen fördern den Netzwerkgedanken und unterstreichen den Campuscharakter. Durch den weitgehenden Verzicht auf tragende Elemente bei der Innenraum-Gestaltung bietet dieses Gebäude 5.400 Quadratmeter hochflexible Architektur in bester Lage – mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. 

  • Eastsite XI / Factsheet

    Eastsite XI / Factsheet

    Modern und doch klassisch, so elegant wie extravagant: Die individuelle Architektur der Eastsite-Bürohäuser fällt auf. Höchste Qualität zeigen auch Materialien, Technik und Ausführung: Hochwertiger Architekturbeton prägt die Fassaden; die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen sich öffnen, beste Dämmung und modernste Gebäudetechnik sichern Niedrigenergiestandard.

  • Eastsite XII

    Eastsite XII

    Die ungewöhnliche Rhytmik der Fassade aus Textilfaser-Sandwichbeton entsteht durch die zufällig wirkende Anordnung der Fensterelemente in freier, und dennoch gestalterisch durchdachter Abfolge. Die dynamische Wirkung erhält durch das ornamentale Relief-Design eine eigenständige Aussage. Neben einem verglasten Empfang, informellen Begegnungszonen und einem Dachgarten erfüllt auch Eastsite XII höchste Ansprüche an Energieeffizienz und moderne Gebäudetechnik.

  • Eastsite XII / Factsheet

    Eastsite XII / Factsheet

    Modern und doch klassisch, so elegant wie extravagant: Die individuelle Architektur der Eastsite-Bürohäuser fällt auf. Höchste Qualität zeigen auch Materialien, Technik und Ausführung: Hochwertiger Architekturbeton prägt die Fassaden; die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen sich öffnen, beste Dämmung und modernste Gebäudetechnik sichern Niedrigenergiestandard.

  • Geothermie

    Die oberflächennahen Geothermie-Anlagen in den EASTSITE-Immobilien nutzen die natürliche Erdwärme: Über eine Wärmepumpenheizung wird das Gebäude im Sommer gekühlt und im Winter geheizt - ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe.

    Bauteil-Temperierung

    In den Geschossdecken verlegte Rohrleitungen transportieren Wasser, das im Sommer etwas kühler und im Winter etwas wärmer ist als die Raumtemperatur. Die Decken speichern diese Temperatur und schaffen so ein angenehmes und konstantes Raumklima.

    Grundlüftung

    Frische Luft bei geschlossenem Fenster – die kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung überträgt die Wärme der Abluft auf die Frischluft. Die Grundlüftung sichert einen hygienischen Luftaustausch; sie vermeidet Zugluft und das Eindringen von Allergenen.

    Gebäudetechnik

    Gebäudetechnik

    Seit 30 Jahren investiert die B.A.U. in ›Green Building‹, minimiert Energie- und Unterhaltskosten und sichert so Wertzuwachs. Unser Anspruch: Jede neue Immobilie zu einem Fortschritt machen und dem allgemeinen Standard immer zwei bis drei Jahre voraus zu sein.

  • Ausstattung

    Ausstattung

    Wir wollen, dass Sie gern und erfolgreich arbeiten. Deshalb schaffen wir lichtdurchflutete Räume und statten diese bestens aus: Mit Naturstein in Treppenhäusern, Küchen und Sanitärbereichen, mit hochwertigen Teppichböden, abgehängten Decken und Hohlraumböden, mit Fenstern, die sich öffnen lassen und Leichtbauwänden mit hoher Schalldämmung. Und wir setzen - möglichst - alle individuellen Wünsche der Nutzer um.

  • Flexibilität

    Flexibilität

    Nur die Außenwände und einige Stützen tragen das Gebäude. So sind wir flexibel und können nahezu alle Ansprüche erfüllen: Auf individuellen Grundflächen gestalten wir Großraum- und Einzelbüros, Vortragsräume, abgeschirmte Labors oder öffentlich zugängliche Präsentationsflächen. Und wir können die Büroflächen jederzeit an veränderte Situationen oder neue Nutzer anpassen.

Ein Modell für moderne Bürostädte

Der Büropark Eastsite, geprägt von der Handschrift eines Projektentwicklers und eines Architekturbüros, ist eine in Deutschland wohl einzigartige Anlage: In bester Lage bilden individuelle Immobilien ein harmonisches Ensemble.

Der Büropark Eastsite ist eine gute Adresse: Hier arbeiten Anwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Berater und Investoren, Hersteller hochwertiger Medizintechnik, Forschungs- und Technologielabore, IT-Dienstleister u.a.

VERMIETUNG

Sie suchen freie Büroräume in Mannheim zur Miete? Ob Sie 200, 1000 oder 4000 Quadratmeter benötigen: Im Büropark Eastsite vermietet die B.A.U. Mannheim flexible Büroflächen jeder Größe. Als Erstbezug oder in einem bereits bestehenden Gebäude.

Sieben Bürohäuser zählen heute zum Büropark Eastsite. Sechs weitere sind hier derzeit geplant oder bereits im Bau. Das gibt Ihnen weitreichende Flexibilität: Wenn Ihr Unternehmen wächst, können Sie in unmittelbarer Nähe weitere Büroräume mieten oder in ein anderes Gebäude umziehen.

In der Mannheimer Eastsite mieten Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die B.A.U.-Hausverwaltung sitzt ebenfalls im Büropark Eastsite und steht den Mietern jederzeit zur Verfügung. Unsere Spezialisten für Vermietung beraten Sie gern. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 18.00 Uhr unter 0621 / 41 89 50 oder per E-Mail unter info@bau-mannheim.de

Hier können Sie ein Mietangebot anfordern.

Referenzen

  • Eastsite One

    Eastsite One

    Ein Bürohaus mit Charakter: Die überkanteten Platten aus dunklem Architekturbeton und die großen Fenster beleben die streng strukturierte Fassade der Eastsite One. Das Bürohaus mit Tiefgarage bietet gut 3.300 Quadratmeter Bürofläche. Die 2009 errichtete Immobilie ist u.a. mit Bauteiltemperierung, einer Lüftungsanlage, elektrischen Aluminium-Jalousien, einem transpondergesteuerten Zugangssystem, flexibler Raumaufteilung und Hohlraumböden ausgestattet. Speziell für einen Mieter haben wir eine Innentreppe und einen Aktenaufzug eingebaut.

  • Eastsite II

    Eastsite II

    Elegant und leicht wie ein filigranes Gewebe: Die Fassade der Eastsite II wurde aus Beton ›geflochten‹. Dahinter liegen 4.700 Quadratmeter Bürofläche auf fünf Geschossen. Das Bürohaus mit Tiefgarage und Außenparkflächen wurde 2010 bezogen. Entsprechend den Wünschen der Mieter richtete die B.A.U. hier Einzel- und Großraumbüros, Konferenz- und Präsentationsräume, Praxen und Labors ein. Das Niedrigenergiehaus erhielt die erste Geothermie-Anlage im Büropark Eastsite.

  • Eastsite III

    Eastsite III

    Die Fassade des Bürohauses Eastsite III wirkt auf den ersten Blick streng – auf den zweiten vermittelt sie Leichtigkeit und Bewegung: Die Fassade überwindet Geschossgrenzen, Wandflächen scheinen sich zu bewegen, zu verschieben, zu leben. Eastsite III bietet 4.400 Quadratmeter Fläche auf fünf Geschossen, dazu Kellerräume, 25 Tiefgaragenplätze und 26 Außenstellplätze. Erstmals wurde hier eine Lüftungsanlage mit Wärme- und auch Feuchterückgewinnung installiert.

  • Eastsite IV

    Eastsite IV

    Charaktervoll und dabei doch leicht, elegant und dezent: Heller und dunkler Architekturbeton und homogene Proportionen zeichnen die individuell gestalteten Häuser im Büropark Eastsite aus. Eastsite IV zeigt eine Fassade wie ein bewegtes Relief: Glas und Stein, hell und dunkel, schräg und gerade. Das Anfang 2013 bezogene Haus bietet 4.300 Quadratmeter Büroflächen, Kellerräume, eine Tiefgarage und Außenstellplätze.

  • Eastsite V

    Eastsite V

    Klassisch und modern reicht uns nicht – wir streben nach dem Besonderen und Extravaganten: Das klare Design der Eastsite V erinnert zunächst an eine klassische Lochplatte. Der zweite Blick offenbart harmonisch gerundete Ecken und Fensterlaibungen, die edle Marmorkörnung der Oberfläche und ein feines Spiel mit hohen Fenstern: Lochplatte wird Baukunst. Hinter der Fassade des Z-förmigen Gebäudes mit Tiefgarage liegen 4.300 Quadratmeter hochwertig ausgestattete Bürofläche.

  • Eastsite VI

    Eastsite VI

    Ein neues Spiel mit schwarz und weiß, Fenstern und Flächen im Büropark Eastsite: Eastsite VI bietet extravagante und absolut flexible Architektur in bester Lage – mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde im Oktober 2014 an die Mieter übergeben und hat neben einer Tiefgarage 3.340 Quadratmeter Bürofläche.

  • Eastsite VII

    Eastsite VII

    Architektur und Kunst stehen bei diesem einzigartigen Gebäude mit seiner eleganten, marmorähnlichen Betonfassade und dem außergewöhnlichen Relief-Design in einem symbiotischen Verhältnis. Inspiriert von der grafischen Konstruktion einer Leiterplatte, thematisiert der Entwurf der Künstlerin Margret Eichler Kommunikation als zentralen Aspekt der modernen Arbeitswelt. Das Z-förmige Gebäude mit insgesamt 4.100 Quadratmetern auf fünf Etagen überzeugt darüberhinaus durch höchste Flexibilität bei der Gestaltung der Büroflächen.

  • Eastsite VIII

    Eastsite VIII

    Mit der innovativen Sandwichfassade aus Glasfaser-Textilbeton, dem Einsatz von Recyclingbeton und einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage setzt Eastsite V||| nicht nur neue Maßstäbe hinsichtlich Nachhaltigkeit, Ressourcen-Schonung und Klimaschutz, sondern überzeugt gleichzeitig durch seine eindrucksvolle Ästhetik. Das Gebäude mit 2.000 Quadratmetern Bürofläche schimmert in edlem Anthrazit; blassgoldene Fensternischen akzentuieren die Fassade und unterstreichen die elegante Gesamtwirkung.

  • Studentenwohnhaus

    Studentenwohnhaus

    Schöner studieren: Zwei dreigeschossige, ineinander verschränkte Häuser, verbunden durch drei begrünte Innenhöfe und kommunikative Laubengänge, bilden das Studentenwohnhaus Eastsite. Es zählt zu den größten Holzgebäuden Deutschlands. Errichtet im Jahr 2007 für das Studentenwerk Mannheim, bietet das Haus 4.300 Quadratmeter Wohnfläche; jedes der 135 Apartments besitzt einen Balkon. Modernste Dämmung und neueste Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik drücken den Energieverbrauch fast auf Null. Das Haus erhielt den Preis für »Beispielhaftes Bauen der Stadt Mannheim 2001-2007«.

  • Bürohaus Sonnengarten

    Bürohaus Sonnengarten

    Grüne Arbeitsplätze mit Autobahnanschluss bietet das Bürohaus Sonnengarten in Mannheim-Feudenheim. Dekorative Stahlelemente gliedern die blau und orange gestaltete Putzfassade der viergeschossigen Immobilie mit Penthouse-Büro und einer 70 Quadratmeter großen Terrasse. Das Bürohaus mit Tiefgarage, gebaut im Jahr 2002, bietet 3.600 Quadratmeter Bürofläche.

  • Sonnengarten

    Sonnengarten

    Auf einem alten Bunker entstand im Jahr 2001 das neue Entrée von Feudenheim: Sechs Stadthäuser mit Penthouse bieten auf einer Wohnfläche von gut 4.700 Quadratmetern 45 individuelle Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage. Eine klare, am Bauhausstil orientierte Struktur kennzeichnet das Ensemble. Abgestufte Lindgrün-, Gelb- und Orangetöne lassen die mediterran erscheinenden Stadthäuser in den Farben der Natur leuchten. Das kräftige Blau des daneben liegenden Bürohauses setzt den Kontrapunkt im Sinne von Bauhaus-Gründer Walter Gropius: »Meine Lieblingsfarbe ist bunt.«

  • Villa Luise

    Villa Luise

    Großbürgerliche Gründerzeitvillen standen Pate für diese moderne Interpretation einer repräsentativen Stadtvilla. Die Villa mit zehn Eigentumswohnungen auf drei Geschossen und einem Penthouse wurde im Jahr 2005 errichtet. Die barrierefreie Anlage bietet 1.600 Quadratmeter Wohnfläche und eine Tiefgarage. Außenwände aus Terrazzo-Beton und fünf Stützen im Inneren tragen den gesamten Komplex. So ließen sich Grundrisse und Wohnungsgrößen nach den Wünschen der Käufer bestimmen. Modernste Heiz- und Lüftungstechnik machen die Villa Luise auch ökologisch und ökonomisch vorbildlich.

Profil

  • Über die B.A.U.

Immobilien für heute und übermorgen

1985 übernahm Peter Gaul die zwei Jahre zuvor gegründete B.A.U. GmbH & Co. KG. Seitdem entwickeln wir Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Eigentumswohnungen und Häuser für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wir sind deutschlandweit tätig, doch unser Schwerpunkt liegt im Raum Mannheim – hier zählt die B.A.U. zu den größten Bauträgern. Wir streben nach dem Besonderen und Extravaganten. Unsere Immobilien sollen Klassiker werden und auch in dreißig Jahren technisch und ästhetisch modern sein. So schaffen wir Werte für Mieter und Investoren.

Die B.A.U. in den Medien

Hier lesen Sie einige Veröffentlichungen über unsere Projekte.

15.11.2016

30 Jahre B.A.U. – Spende statt Party

Mannheimer Morgen

15.11.2016

Zuschuss für den Zirkus – Spende statt Party

ImmobilienReport

18.03.2016

Standortportrait EASTSITE

econo Rhein-Neckar

18.03.2016

Fassade mit Textilien drunter

Dreßler Aktuell, Ausgabe 22

11.03.2016

Top-Adresse Büropark Eastsite

IHK-Magazin Rhein-Neckar

02.03.2016

Neubau setzt mehrfach Maßstäbe

Mannheimer Morgen

15.11.2015

Ein B.A.U.herr mit Visionen

ImmobilienReport

26.10.2015

Eastsite VIII: Bürohaus mit goldenen Fenstern

Mannheimer Morgen

15.10.2015

Eastsite VIII: Bei dem Büroneubau wird auf Ökologie gesetzt

Rhein-Neckar-Zeitung

21.09.2015

Umweltminister besucht Eastsite VIII Baustelle

ImmobilienReport

03.08.2015

Bürobau mit RC-Beton als Vorbild

ImmobilienZeitung

04.08.2015

Umweltfreundlich bauen und dabei Geld sparen

Mannheimer Morgen

16.10.2014

Neuostheim: Richtfest für Eastsite VII

Mannheimer Morgen

16.10.2014

Schaufenster: Büropark Eastsite

Rhein-Neckar Fernsehen

03.09.2014

Erfolg in Serie: Büropark Eastsite

IHK Magazin Rhein-Neckar

27.03.2014

Büropark als Erfolgsserie

ImmobilienZeitung

20.02.2014

Sechs neue Mieter für das „Eastsite“

Rhein-Neckar-Zeitung

20.02.2014

Büro-Viertel wächst nach dem „Masterplan“

Mannheimer Morgen

21.08.2013

Büros wie ein Maßanzug

Mannheimer Morgen

09.07.2013

Auszeichnung mit CrefoZert

Creditreform News

16.05.2013

Richtfest im Büropark Eastsite

Rhein-Neckar Fernsehen

16.05.2013

Eastsite wächst weiter

Mannheimer Morgen

04.02.2013

Büros günstig und selten leer

Mannheimer Morgen

01.02.2013

Eastsite im Steilflug

Stadtmarketing Mannheim

01.11.2012

Mannheimer Eastsite-Story

Stadtmarketing Mannheim

01.10.2012

Büropark Eastsite auf Wachstumskurs

IHK-Magazin

18.09.2012

Die glorreichen Sieben

Immobilien Report 48

23.08.2012

Büropark Eastsite wächst doch weiter

Immobilien Zeitung

18.08.2012

Alle Flächen sind schon weg

Wormser Zeitung

16.08.2012

Im April können die Mieter einziehen

Rhein-Neckar-Zeitung

16.08.2012

Bürostadt wächst weiter

Die Rheinpfalz

16.08.2012

Das vierte Richtfest als Zwischenschritt

Mannheimer Morgen

15.08.2012

Mannheim: Büropark Eastsite

Immobilien Zeitung

12.03.2012

Büromarkt boomt mit Riesenmietern

Mannheimer Morgen

14.10.2011

Die Eastsite wächst

econo

08.09.2011

Büropark Eastsite wächst weiter

Immobilien Zeitung 36

06.09.2011

Richtfest Eastsite III

Immobilien Report 36

05.09.2011

Scherben beim Richtfest

Mannheimer Morgen

28.07.2011

Zwischen City und Flughafen

IHK-Magazin

06.05.2011

Go East!

econo

03.03.2011

Grundsteinlegung für Eastsite III

Immobilien Report 30

05.07.2010

Markt knickt im Krisenjahr ein

Mannheimer Morgen

15.06.2010

Eine Fassade aus geflochtenem Beton

Immobilien Report 21

12.05.2010

Nachfrage nach "Eastsite" ist weiterhin groß

Rhein-Neckar-Zeitung

08.05.2010

Einzug schon im Herbst

Mannheimer Morgen

05.2010

Richtfest für Eastsite II

Immobilien Zeitung

01.2010

Top-Lagen für Spitzen-Büros

Mannheim Stadt im Quadrat

03.12.2009

Individuell und kostengünstig

Immobilien Report 15

10.10.2008

Auf einen Nenner gebracht

Holz Zentralblatt

27.06.2008

Einfach und kompakt

Bauen & Wohnen

17.10.2008

Beispielhaftes Bauen in Mannheim

Auszeichnung von der Architektenkammer

17.10.2007

Wohnanlage "Eastsite" setzt Maßstäbe

Stadtteilanzeiger

07.10.2007

Grün, günstig und gemütlich

Frankfurter Allgemeine Zeitung

25.09.2007

Studierende freuen sich über ein Schnäppchen

Rhein-Neckar-Zeitung

25.09.2007

Eastsite-Story feiert Premiere

Mannheimer Morgen

16.08.2007

Reizvolle Blicke an einem Ort des Miteinander

Mannheimer Morgen

01.02.2007

Neues Wohnheim für 174 Studenten in Mannheim

Wirtschaftsmagazin

15.12.2006

Ab Sommer 174 Studi-Buden

Mannheimer Morgen

23.12.2005

Studentenwerk investiert in neue Wohnhäuser

Mannheimer Morgen

13.2004

50 plus ... da fängt das Leben an

Focus

12.2004

Wohnen und Arbeiten auf dem Bunker

Facility Manager

12.2004

Schon in wenigen Wochen soll Richtfest sein

Mannheimer Morgen

14.05.2004

In der "Villa Louise": Eine ganze Etage für eine Bibliothek?

Mannheimer Morgen

03.12.2003

Der "Riesen-Tresor" steht jetzt zum Verkauf

Mannheimer Morgen

03.12.2003

Bürohaus komplett vermietet

Mannheimer Morgen

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Kontakt

B.A.U. GmbH & Co. KG
Seckenheimer Landstraße 2
68163 Mannheim  

Telefon: 0621 / 4 18 95 - 0
Fax: 0621 / 4 18 95 - 55
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